Rosario, ciudad de inversión y desarrollo
La irrupción de las nuevas Tecnologías de la Información y las Comunicaciones ha significado un punto de inflexión en la historia y se encuentra presente en nuestra vida cotidiana.
Los tiempos cambiaron, y el desarrollo de las nuevas tecnologías se da de forma cada vez más acelerada. Las ciudades no pueden ir en contra de eso. Por eso Rosario se moderniza para hacer gestiones más ágiles e innovadoras, junto a Pablo Javkin, desde el primer día de gestión, trabajamos por un Estado eficiente.
• Condiciones edilicias, retiros y usos del suelo para los tramos de preservación.
Esta modificación a la normativa de los Tramos de Preservación busca equilibrar el desarrollo urbano con el cuidado de la identidad y la fisonomía de nuestros barrios. Establecemos reglas claras de edificabilidad con una altura máxima de 14,50 metros (planta baja y cuatro pisos), incorporando la posibilidad del 'enrase' con linderos para garantizar una integración armónica con el entorno existente. Asimismo, protegemos la estética del paisaje urbano restringiendo salientes sobre la línea municipal y ordenamos los usos del suelo al prohibir actividades industriales o depósitos, priorizando así un crecimiento residencial ordenado y respetuoso del patrimonio construido.
• Perímetro Libre - Torres
Llevamos adelante una adecuación legislativa necesaria para dar previsibilidad al sector de la construcción, modificando el artículo 10° de la Ordenanza de Convenios Urbanísticos. Esta corrección técnica subsana un vacío legal generado por el cambio de normativa sobre Torres, restableciendo los criterios de cálculo para las compensaciones económicas por mayor aprovechamiento sin alterar la carga tributaria. Con esta medida, garantizamos reglas claras y transparentes para la inversión privada, asegurando a la vez que la plusvalía urbana siga transformándose en recursos concretos para obras de infraestructura y equidad en los barrios.
• Inventario y Catalogación de Bienes de Patrimonio Histórico, Arquitectónico y Urbanístico de la ciudad de Rosario.
Para garantizar la preservación efectiva de nuestro valioso acervo arquitectónico, encomendamos la elaboración de un Manual de Buenas Prácticas que sirva como guía técnica y práctica para intervenir en los más de 5.600 inmuebles catalogados de la ciudad. En sintonía con el nuevo Plan de Sostenibilidad Patrimonial, esta herramienta busca brindar reglas claras a propietarios y profesionales, promoviendo intervenciones que respeten la autenticidad e integridad de los edificios mientras se integran armónicamente al entorno urbano. Apostamos a la colaboración con colegios profesionales y universidades para crear un instrumento didáctico que facilite la gestión y asegure el cuidado de nuestra identidad histórica
PRODUCCIÓN
• Wilde Sur - Ciudad Industria
Aprobamos la normativa que habilita la creación de un nuevo parque industrial de más de 100 hectáreas en la zona oeste, el séptimo de la ciudad. En 2021, con la Ordenanza de Suelo Productivo nos propusimos devolverle a Rosario el perfil industrial que la caracterizó hasta fines del siglo pasado, el Parque Ciudad Industria es un paso más en esa dirección. Significa la incorporación del 20% más de suelo industrial para la ciudad, con un impacto directo para la creación de empleo genuino, generando más de 5.000 puestos de trabajo.
Con un millón de metros cuadrados, se trata del mayor parque industrial, logístico y comercial de la historia de Rosario, con conectividad. Nuestra idea es poner esto en el centro de un eje productivo regional no solo local.
• Convenios productivos Luchetta Y Trento
Queremos acompañar en cada paso a quienes deciden invierten en la ciudad y mantienen viva la tradición rosarina del trabajo. Trento y Luchetta son dos empresas familiares históricas de la ciudad, por ello firmamos un convenio urbanístico productivo con Luchetta en la zona de Ovidio Lagos y 5 de Agosto y Marcelo Trento SRL en Saavedra, en el tramo comprendido entre calle Benítez al Oeste y calle 1710 al Este. Mas fuentes de empleo genuinas para el desarrollo de la ciudad.
• Salones de entretenimiento
Actualizamos las condiciones de habilitación y funcionamiento de los salones de entretenimiento con una nueva clasificación para los locales. Ahora hay menos requisitos innecesarios para solicitar una habilitación, sumado a que los propietarios de los establecimientos serán los responsables por guardar el orden y evitar disturbios, molestias, ruidos, tumultos de personas en las veredas y/o puertas, manteniendo la higiene y limpieza del local y su entorno circundante.
ENERGÍA
• Micro y Macro medidores
Trabajamos junto a Aguas Santafesinas para avanzar en el cambio de la política de medición del consumo de agua en la ciudad. Actualmente no hay una diferenciación entre los usos del servicio: industrias, comercios y hogares pagan una tarifa que se rige bajo el mismo criterio, metros cuadrados de las unidades y no medición real del consumo.
De esta forma, nos reunimos con distintos sectores y actores involucrados para y así avanzar en la implementación de micro y macro medidores para, por un lado, que el usuario pague por su consumo real y por el otro, avanzar en la racionalización del consumo de un recurso escaso y el cuidado del medio ambiente.
• Prosumidores
Tras la aprobación de la Ley Provincial de Prosumidores, presentamos un proyecto para la adhesión del Municipio a los fines de generar nuevas herramientas de eficiencia energética en la ciudad, como así también promover el trabajo conjunto con Provincia, reforzando los incentivos y facilidades para la Generación de Energía Renovable Integrada a la Red Eléctrica.
• Plan de acceso al suelo
Queremos generar nuevas estrategias de fomento de acceso al derecho a la vivienda adecuada, queremos que los jóvenes, las clases medias y la gente buena de esta ciudad pueda tener un techo propio donde vivir. Por eso, a través de modificaciones e innovaciones normativas, y a los fines de generar suelo urbano de calidad y con servicios y establecer incentivos para la construcción de viviendas únicas, presentamos el Plan de acceso al suelo.
• Cocheras y Playas de Estacionamiento
En conjunto con las Cámaras, los Colegios y especialistas en la temática, trabajamos en una nueva ordenanza de cocheras y playas de estacionamiento para lograr una mayor armonía urbana en la ciudad. Es parte de un paquete de iniciativas que presentamos para la revitalización de la ciudad, pero sobre todo del área central. Para generar nuevos equilibrios, plantas bajas activas, más interacción de las construcciones con el espacio y mejores departamentos.